Восстановить пароль
Стол заказов
Тип сделки *
Выберете Страну в которой ищете недвижимость *
Выберете Город в котором ищете недвижимость *
Выберете Регион в котором ищете недвижимость
Максимальная цена:
Ваш комментарий
Макс. симв 500

Виза, ВНЖ, гражданство в Казахстане

23 нояб 2016, 05:46
0
Россиянам виза в Казахстан не нужна, так как большинство стран бывшего СССР заключили соглашения о взаимном безвизовом режиме поездок. Эти договоры продолжают действовать и в 2016 году. Без оформления виз гражданам России по-прежнему разрешается въезжать, передвигаться, пребывать, а также следовать транзитом и выезжать с территории Казахстана, пользуясь действующим и действительным в своей стране документом для удостоверения личности.

Виза, вид на жительство в Республике Казахстан.

Россиянам виза в Казахстан не нужна, так как большинство стран бывшего СССР заключили соглашения о взаимном безвизовом режиме поездок. Эти договоры продолжают действовать и в 2016 году. Без оформления виз гражданам России по-прежнему разрешается въезжать, передвигаться, пребывать, а также следовать транзитом и выезжать с территории Казахстана, пользуясь действующим и действительным в своей стране документом для удостоверения личности.

Получить вид на жительство в Казахстане могут иностранные граждане, которые прибывают на территории страны на основании визы категории "на постоянное жительство" или на ином законном основании (для россиян - на основании соглашения о безвизовом порядке въезда и пребывания). Причины, по которым иностранец желает получить вид на жительство, могут быть самыми различными, такими как: устройство на работу, учеба, последующее приобретение гражданства, вступление в брак и т.д. Эти причины иностранец указывает при заполнении ходатайства.

Для оформления вида на жительство иностранцам необходимо лично представить в уполномоченный государственный орган следующие документы:

  • документ об оплате государственной пошлины;
  • две фотографии размером 3,5 х 4,5 сантиметра;
  • действительный национальный паспорт.

Срок получения вида на жительство составляет 60 календарных дней.

Разрешение на постоянное жительство выдается подразделениям миграционной полиции по месту проживания иностранца в Казахстане.  Для получения данного разрешения требуется личное обращение в орган миграционной полиции.

Документы, необходимые для получения разрешения:

1) иностранцам, имеющим визу категории "на постоянное жительство":

  • действительный паспорт или документ лица без гражданства с визой категории "на постоянное жительство", которая выдается загранучреждениями Республики Казахстан и подразделениями миграционной полиции;
  • две фотографии размера 35 x45 мм (фотография должна соответствовать возрасту потребителя и выполнена строго анфас на светлом фоне, причем лицо должно занимать около 75 % общей площади фотографии).

2) иностранцам, которые временно пребывают в Республике Казахстан на ином законном основании:

  • заявление - анкету, бланк которой выдается сотрудниками подразделений миграционной полиции;
  • письменное согласие государства гражданства иностранца, в качестве которого может служить листок убытия, либо другой документ, подтверждающий разрешение на выезд на постоянное жительство за рубеж;
  • автобиографию, которая составляется потребителем в произвольной форме;
  • действительный паспорт или документ лица без гражданства;
  • официальную справку о медицинском освидетельствовании, которая выдается органами здравоохранения Республики Казахстан;
  • документ о подтверждении платежеспособности в период пребывания в Республике Казахстан установленного образца;
  • две фотографии размера 35 x45 мм (фотография должна соответствовать возрасту потребителя и выполнена строго анфас на светлом фоне, причем лицо должно занимать около 75 % общей площади фотографии).

Сроки выдачи разрешения составляет 60 календарных дней.

Льготы при получении постоянного места жительства:

  • рождение самого иностранца в Казахстане;
  • ранее имевшееся казахстанское гражданство;
  • наличие близких и дальних родственников в Казахстане;
  • рождение ребенка в Казахстане.

 

Процедура покупки недвижимости в Республике Казахстан.

При покупке жилья необходимо заверить  у нотариуса документы, удостоверяющие личность иностранца, визу и банковскую карточку. Далее нотариус с участием двух сторон – продавца и покупателя – проводит переоформление документов недвижимости на нового собственника. Рассчитаться за жильё можно наличными или воспользоваться услугами банков. Обычно расходы за переоформление документов покупатель и продавец оплачивают, разделив между собой услуги нотариуса. Когда жильё переходит в собственность нового хозяина, ему необходимо зарегистрироваться на новом месте. Для этого в ЦОН (Центр обслуживания населения) по месту нахождения квартиры ему необходимо предъявить:

  • правоустанавливающие документы на жильё, в котором он намерен зарегистрироваться (оригинал или договор купли-продажи);
  • паспорт и РНН (копии и оригиналы);
  • заявление на регистрацию;
  • книгу регистрации граждан;
  • квитанцию об уплате госпошлины в размере 12 долларов на каждого регистрируемого.

При этом следует помнить, что лица мужского пола, не достигшие 45 лет, должны также предъявлять военный билет, если они проходили службу в Вооруженных силах.

Есть и иной способ покупки недвижимости в Казахстане. В частности, юридические лица с иностранным участием могут безо всяких ограничений приобретать в собственность жильё, независимо от того, находится ли учредитель организации на территории РК или нет. Поэтому, если уж очень не хочется получать вид на жительство, можно учредить юридическое лицо и приобрести жильё в его собственность. При этом важно помнить, что руководителем (директором) этого юридического лица должен быть казахстанец.

В отношении приобретения недвижимости, не относящейся к жилому фонду, законодательство РК не содержало и не содержит ограничений независимо от того, имеет ли иностранец вид на жительство или нет. Однако это не означает, что всё так просто. Нотариусы и Центры по недвижимости распространяют действие упомянутой 9-й статьи и на любую другую недвижимость. Поэтому случаи совершенно неправомерных отказов в приобретении нежилой недвижимости временно пребывающим в РК иностранцам очень распространены. Причем эту позицию поддерживают и суды, отказывающие в обжаловании таких действий, и прокуратура, не применяющая мер к отмене подобных решений.

В отношении наследования недвижимого имущества практика более благосклонна. Нотариусы выдают свидетельства о праве на наследство на недвижимость и любое другое имущество иностранцам независимо от того, проживают ли они в Казахстане или нет. Порядок оформления наследственных прав в этом случае не отличается от общеустановленного.

Также гражданин РК свободно может приобретать на своё имя жильё в Казахстане, несмотря на то, что состоит в браке с иностранцем. Никаких ограничений в этом отношении закон не предусматривает. При этом иностранный супруг при покупке жилья также фактически станет собственником доли в этом жилье, хотя приобретать его непосредственно на своё имя, не имея вида на жительство в Казахстане, он не вправе.

Часто возникает и следующий вопрос. Если гражданин РК приобрёл квартиру (или другую недвижимость), а впоследствии утратил гражданство или уехал из республики, является ли это основанием для утраты им прав на недвижимость? Должен ли он её продать или она может быть конфискована? Законодательство не предусматривает ни оснований, ни порядка для таких действий в отношении недвижимости бывшего гражданина Казахстана. Здесь действует общий конституционный принцип – неприкосновенность собственности и лишение её только на основании решения суда.

Налоги на недвижимость в РК

Ставки по налогу на имущество зависят от стоимости квартиры, дома, здания и т.д. За квартиры или дома стоимостью до 2 млн тенге установлен налог — 0,05% от суммы. На здания в 4-6 млн тенге приняты твердые ставки 4600 тенге плюс 0,1% от суммы, превышающей 4 млн тенге.

Жильцы многоэтажных домов помимо квартиры, владеют также долей земли. Исходя из чего, они одновременно с имущественным налогом платят и земельный. Земельный налог уплачивают физические лица - владельцы участка, а также обладатели права пользования (постоянного или временного). У крестьянских или фермерских хозяйств установлен специальный режим.

Ставки по налогу на землю, на которой строится или уже построено жилище, строение, сооружение, исчисляются в тенге за единицу площади (квадратный метр):

  • Алматы и Астана — 0,96 тенге;
  • крупные города — 0,58 тенге;
  • города Алматинской и Акмолинской области — 0,39 тенге;
  • города областного значения — 0,39 тенге;
  • города районного значения — 0,19 тенге;
  • поселки и села — 0,13, 0,09 тенге.

Применяются отдельные ставки для придомовых территорий — это участок, относящийся к землям населенных пунктов, но не занятый жилым домом, строениями, нужный для обслуживания жилья. Здесь базовые ставки будут следующими:

  • для городов областного значения, а также для Алматы и столицы — 0,2 тг за метр при участке до 1000 квадратов, 6 тг за метр при участке больше 1000 кв.м;
  • для остальных населенных пунктов — 0,2 тг за метр на участок до 5000 кв.м, 1 тг за метр на участок больше 5000 квадратов.

 

 

Комментарии
0
Оставить комментарий
Отправить
Рекламные предложения
17
485 000
Квартира в Altea
0 м2
2
Сравнить Не сравнивать
13
600 000
Дом в Campello
0 м2
3
Сравнить Не сравнивать
26
220 000
Дуплекс в Ciudad...
0 м2
3
Сравнить Не сравнивать
21
198 000
Дом в Ciudad...
0 м2
3
Сравнить Не сравнивать
15
1 180 000
Дом в Benidorm
0 м2
3
Сравнить Не сравнивать
20
240 000
Квартира в...
0 м2
2
Сравнить Не сравнивать
Внимание
Внимание
Внимание
Задать вопрос
?
Для этой страницы есть подсказки
ПОКАЗАТЬ ПОДСКАЗКИ
Не показывать больше это сообщение тут
Выберите страну
Восстановить пароль