Восстановить пароль
Стол заказов
Тип сделки *
Выберете Страну в которой ищете недвижимость *
Выберете Город в котором ищете недвижимость *
Выберете Регион в котором ищете недвижимость
Максимальная цена:
Ваш комментарий
Макс. симв 500

Ипотечное кредитование.

22 дек 2016, 06:03
0
Чтобы наверняка получить ипотечный кредит, нужно знать, что у каждого банка свои требования к заемщикам. Они касаются возраста и доходов клиентов. Если говорить об ипотеке, то здесь ряд требований расширен, поскольку кредит долгосрочный, а значит, риски банка возрастают.

Чтобы наверняка получить ипотечный кредит, нужно знать, что у каждого банка свои требования к заемщикам. Они касаются возраста и доходов клиентов. Если говорить об ипотеке, то здесь ряд требований расширен, поскольку кредит долгосрочный, а значит, риски банка возрастают.

Идеальным клиентом для банка в этом смысле будет гражданин Казахстана в возрасте от 21 до 48 лет. Максимальный возраст зависит от срока, на который вы хотите оформить ипотеку: банки требуют вернуть кредит до выхода на пенсию. И чем вы моложе, тем больше шансов привлечь в созаемщики родителей, которые также не должны достигнуть к моменту полного погашения займа пенсионного возраста. Молодой человек должен работать на одном месте не менее полугода, а лучше дольше и получать не менее 100-150 тысяч тенге на руки. Помимо этого, в вашу пользу будет говорить идеальная кредитная история — кредиты, выплаченные без просрочек.

Ипотечная ставка в Казахстане варьируется от 12 до 26% годовых.

Комиссии за оформление

Существует несколько видов комиссий: за рассмотрение заявки, оформление займа и его выдачу. В разных банках встречаются разные виды комиссий. Чаще всего можно встретить два из трех этих видов комиссий. Большинство банков требуют деньги на рассмотрение заявки в твердой сумме: от 2 до 10 тысяч тенге. Вторая часто встречающаяся комиссия — за оформление и выдачу кредита — ее размер колеблется от 0,5 до 2,25% от суммы займа. При покупке квартиры, скажем, на 60-70 тысяч долларов (11-13 миллионов тенге) комиссия в 1% составит в национальной валюте порядка 110-120 тысяч тенге.

Расходы на оформление.

После одобрения вашей заявки на ипотеку необходимо сделать оценку рыночной стоимости квартиры. Многие банки предлагают вам перечень компаний, с которыми они работают. В среднем стоимость этой услуги колеблется от 5 до 10 тысяч тенге. Работы выполняют быстро: в течение одного-двух дней.

Второе — оформление сделки купли-продажи. Ее стоимость фиксированная — 23 784 тенге.

Еще один немаловажный фактор в процессе оформления ипотеки — регистрация кредитного договора в Центре Обслуживания Населения (ЦОН). Стоимость услуги 0,5 МРП (991 тенге). Документы оформляют в течение 5 рабочих дней. Если же вы хотите ускорить процесс, то это обойдется в 5 МРП (9910 тенге). В этом случае документы вы заберете на следующий день к вечеру.

Перечень документов для подачи в ЦОН:

  1. заявление;
  2. копия удостоверения личности заемщика;
  3. банковский договор в двух экземплярах;
  4. техпаспорт, договор купли-продажи (оригиналы или нотариально-заверенные копии);
  5. если заемщик состоит в браке, то необходимо еще нотариально заверенное согласие супруга/супруги на залог;
  6. квитанция об оплате услуги.
Комментарии
0
Оставить комментарий
Отправить
Рекламные предложения
17
485 000
Квартира в Altea
0 м2
2
Сравнить Не сравнивать
13
600 000
Дом в Campello
0 м2
3
Сравнить Не сравнивать
26
220 000
Дуплекс в Ciudad...
0 м2
3
Сравнить Не сравнивать
21
198 000
Дом в Ciudad...
0 м2
3
Сравнить Не сравнивать
15
1 180 000
Дом в Benidorm
0 м2
3
Сравнить Не сравнивать
20
240 000
Квартира в...
0 м2
2
Сравнить Не сравнивать
Внимание
Внимание
Внимание
Задать вопрос
?
Для этой страницы есть подсказки
ПОКАЗАТЬ ПОДСКАЗКИ
Не показывать больше это сообщение тут
Выберите страну
Восстановить пароль